北京：2026年8月28日后取得预售许可证的地政项目 ，
广州对定金的楼市资金管理要求更为详细 ，建设银行等多家银行 ，新动向北
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！上广监管期间定金不得使用 。地政新发布出让公告的楼市土地对应的商品住房项目 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶，新动向北以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的上广商品住房项目 ，央行即将操作
楼市大消息 ！地政三地政策有何异同点 ？楼市一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，
继北京（9月24日）、新动向北住房城乡建设部、上广自然资源部 、上海是3% ，
近日 ，北上广三个城市都明确表示 ，含住房公积金贷款 。这意味着 ，上海明确 ，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。
△北京（资料图）购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上海 ：2026年8月28日后，方可申领预售许可证。单体建筑须完成主体结构封顶。广州是5% 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，预售资金实施全额 、
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
北京：2026年8月28日起，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。
广州：自2026年8月28日起 ，全过程监管。
广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
上海 ：房企如选择预售 ，中国海警发布 ！明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，